DZIAŁKA KOMERCYJNA Z PRAWOMOCNYM POZWOLENIEM NA BUDOWĘ HALI – OPOLE, METALCHEM

Inwestycja gotowa do realizacji

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna położona na terenie opolskiej strefy przemysłowo-usługowej Metalchem. Oferta skierowana jest do przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących gruntu przygotowanego pod szybką realizację inwestycji.

Nieruchomość składa się z trzech działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 2 201 m² (0,2201 ha). Teren ma kształt litery L, jest w całości ogrodzony i posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej z dwóch stron, co zapewnia wygodną komunikację oraz możliwość niezależnej organizacji ruchu.

Najważniejsze atuty

• powierzchnia: 2 201 m² (0,2201 ha),

• teren komercyjny,

• trzy działki tworzące jedną funkcjonalną całość,

• pełne ogrodzenie,

• dojazd drogą asfaltową z dwóch stron,

• brak ograniczeń tonażowych dla samochodów ciężarowych,

• dostęp do sieci:

  • energia elektryczna (wysoka moc przyłączeniowa),

  • woda,

  • kanalizacja.

Gotowa dokumentacja – oszczędność czasu i pieniędzy

Dla nieruchomości zostało wydane pozwolenie na budowę hali produkcyjno-magazynowej z częścią biurową o:

• łącznej powierzchni 1 239 m²,

• wysokości do dolnej krawędzi dźwigara: 8,5 m od poziomu posadzki.

To oznacza możliwość niemal natychmiastowego rozpoczęcia realizacji inwestycji bez konieczności przechodzenia wielomiesięcznej procedury uzyskiwania pozwolenia na budowę.

Idealna lokalizacja

Osiedle Metalchem to jedna z najlepiej rozwiniętych stref przemysłowo-usługowych w Opolu. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z centrum miasta, obwodnicą oraz głównymi trasami krajowymi i autostradą A4. W sąsiedztwie funkcjonują liczne firmy produkcyjne, logistyczne, handlowe i usługowe.

Przeznaczenie

Nieruchomość doskonale sprawdzi się pod:

• halę magazynową,

• zakład produkcyjny,

• centrum logistyczne,

• hurtownię,

• siedzibę firmy z zapleczem biurowym,

• działalność usługową lub przemysłową.

Największą wartością tej oferty jest możliwość szybkiego rozpoczęcia budowy dzięki wydanemu pozwoleniu oraz pełnemu uzbrojeniu terenu.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.